Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Содержание
Введение
1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента
2. Апартаменты в аренду
2.1. Городской формат
2.1. Загородный формат
3. Апартаменты на продажу
3.1. Структура апартаментного фонда
3.2. Предложение
3.3. Цены
3.4. Машиноместа
3.5. Темпы продаж. Факторы успешности проектов
3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
3.7. Возможности кредитования апартаментов
3.8. Сервисное обслуживание
3.9. Апартаментные комплексы Московской области
4. Тенденции и прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами
Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7
1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 9
1.1.Социально-экономическая характеристика Красноярского края 9
1.2.Характеристика жилищного рынка Красноярского края 14
1.3.Развитие жилищного строительства в Красноярском крае 21
1.4.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае 33
2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА 40
2.1.Развитие жилищного строительства в г.Красноярске 40
2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска 43
3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА 45
3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 45
3.2.Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска 48
3.3.Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов 55
3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 56
Прогноз роста цен 56
Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае 58
Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске 59
Перспективы изменения спроса 60
3.5.Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 67
Примерная структура бизнес-плана по проекту открытие агентства недвижимости:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Информация об участниках проекта
2.3. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка агентств недвижимости
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей.
3.4. Ценообразование на рынке
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План продаж
4.3. План работ (диаграмма Ганта)
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Инвестиционные издержки
5.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.4. Налоговые отчисления
5.5. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.6. Расчет выручки
5.7. Прогноз прибылей и убытков
5.8. Прогноз движения денежных средств
5.9. Анализ эффективности проекта
5.9.1. Показатели эффективности проекта
5.9.2. Методика оценки эффективности проекта
5.9.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.9.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
5.9.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
5.9.6. Срок окупаемости (PBP)
5.9.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
5.9.8. Эффективность инвестици
5.10. Анализ рисков проекта
5.10.1. Качественный анализ рисков
5.10.2. Количественный анализ рисков
РЕЗЮМЕ
В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости.
По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место.
По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд".
К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).
Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
1. Резюме проекта 2. Анализ исходных данных 2.1. Основные виды деятельности 2.2. Организационная структура предприятия 2.3. Система организации внутренней и внешней логистики, включая анализ процесса закупки, транспортные потоки, складское хозяйство 2.4. Система управления качеством 2.5. Комплексная диагностика системы управления производством и организации труда 2.6. Система планирования численности производственного персонала 2.7. Система оплаты и нормирования труда, мотивация производственного персонала 2.8. Система развития производственного персонала 2.9. Система планирования производства , управление запасами 2.10. Анализ текущих финансовых показателей компании 2.11. Анализ баланса 2.11.1. Анализ активов, состав и состояние имущественного комплекса организации 2.11.2. Анализ пассивов, обязательств, кредиторской задолженности должника 2.11.3. Соотношение активов и пассивов организации 2.11.4. Анализ финансовых результатов деятельности (анализ Отчета и Прибылях и убытках) 2.12. Коэффициенты финансово-хозяйственной деятельности должника и показатели, используемые для их расчета. • Оценка платежеспособности и кредитоспособности • Оценка финансовой устойчивости и ликвидно…
