Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Компании: строительные компании, агентства недвижимости, банки, консультанты по недвижимости, рекламные агентства, проектировщики.
Специалисты: директора по маркетингу и развитию, бренд-менеджеры, специалисты отдела маркетинга и рекламы, специалисты отдела кредитования, консультанты.
Цель исследования
Анализ характеристик спроса покупателей на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге.
Метод исследования
Личный опрос жителей города, планирующих приобрести недвижимость на первичном рынке в течение ближайших 2-х лет.
Объем выборки: 402 респондента.
Место и время проведения исследования
Ярмарка Недвижимости, 21-23 марта 2008.
Основные результаты
1. Социально-демографические характеристики покупателей городской недвижимости.
2. Анализ предпочтений покупателей городской недвижимости:
· тип жилья, интересующий покупателя;
· планируемый срок приобретения жилья;
· цели приобретения жилья.
3. Анализ предпочтений покупателей квартир в разрезе следующих характеристик:
ДОМ
· класс приобретаемой недвижимости;
· тип строительного материала и технологии строительства дома;
· оснащение дома;
КВАРТИРА
· количество комнат;
· площадь интересующей квартиры;
· заинтересованность в заказе чистовой отделки;
МЕСТО
· район и микрорайон приобретения квартиры;
· причины выбора места.
СТОИМОСТЬ
· стоимость квадратного метра (максимальная, минимальная, оптимальная);
· приемлемая стоимость чистовой отделки;
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
· источники средств для покупки квартиры;
· предпочитаемый вариант оплаты;
· сроки ипотеки и размер платежей по ипотеке.
4. Факторы, влияющие на выбор жилья и оценка их важности для покупателей.
5. Рейтинг известности строительных компаний и уровня доверия к ним.
6. Рейтинг источников информации, которыми пользуются покупатели при поиске жилья.
Возможности использования результатов исследования
1. Определение целевой аудитории покупателей и их характеристик.
2. Корректировка цен на квартиры в строящихся домах.
Формирование
МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
ЧАСТЬ I. ПОРТРЕТ ПОСЕТИТЕЛЯ XVI ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
СОЦИАЛЬНО-ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОРТРЕТ
ПОЛОВОЗРАСТНОЙ СОСТАВ ПОСЕТИТЕЛЕЙ XVI ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
УРОВЕНЬ ДОХОДА ПОСЕТИТЕЛЕЙ XVI ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЙОНЫ ПРОЖИВАНИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ XVI ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ РЕСПОНДЕНТОВ
МЕДИАПРЕДПОЧТЕНИЯ
ЧАСТЬ II. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЕЩЕНИЯ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЦЕЛИ ПОСЕЩЕНИЯ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСЕЩЕНИЕ СЕМИНАРОВ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПЫТ ПОСЕЩЕНИЯ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
КАКИМ ОБРАЗОМ ДОБИРАЛИСЬ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ВПЕЧАТЛЕНИЕ ОТ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ, ЗАМЕЧАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ
ЧАСТЬ III. ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОСЕТИТЕЛЯ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ВИД НЕДВИЖИМОСТИ, ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ПОСЕТИТЕЛЕЙ ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННОГО ПОИСКА ЖИЛЬЯ И ПЕРИОД СОВЕРШЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
ОПЫТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ПОИСКЕ ЖИЛЬЯ
ТИП ЖИЛЬЯ, ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ПОСЕТИТЕЛЕЙ ЯРМАРКИ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: КЛАСС ЖИЛЬЯ, ТИП ДОМА И КВАРТИРЫ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ
РАЙОНЫ, РАССМАТРИВАЕМЫЕ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: СТОИМОСТЬ КВ. М
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ К ЦЕНЕ (МЕТОД PSM)
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: КОЛИЧЕСТВО НЕОБХОДИМЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ: ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ОПЛАТЫ И ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК СРЕДСТВ НА ПОКУПКУ
ИПОТЕКА: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ С УЧЕТОМ ИПОТЕКИ
ИПОТЕКА: СРОК, НА КОТОРЫЙ ПЛАНИРУЮТ БРАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
ИПОТЕКА: КАКУЮ СУММУ ГОТОВЫ ВЫПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА
ИЗМЕНЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК СПРОСА ПРИ УМЕНЬШЕНИИ ЦЕНЫ КВАДРАТНОГО МЕТРА ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
ОЦЕНКА ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЕЙ В ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ С ТИПОВОЙ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, ПРЕДЛАГАЕМОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ
ОЦЕНКА ЗНАЧИМОСТИ ФАКТОРОВ, КОТОРЫМИ РУКОВОДСТВУЮТСЯ ПОКУПАТЕЛИ ПРИ ВЫБОРЕ ЖИЛЬЯ
ЦЕЛЬ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
ОЖИДАНИЯ ПРЕДСТОЯЩИХ ИЗМЕНЕНИЙ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В БЛИЖАЙШИЕ 1-2 ГОДА
ОТНОШЕНИЕ К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ, РАБОТАЮЩИМ В ПЕТЕРБУРГЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 - АНКЕТА
В настоящее время можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д. Анализ последних тенденций на рынке элитных новостроек Москвы представлен в Исследовании, подготовленном аналитиками компании Blackwood – «Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.» Исследование позволяет получить представление о последних тенденциях на рынке элитных новостроек Москвы: динамика объемов строительства, объемные и структурные показатели предложения, новое предложение и планируемые объекты, динамика цен и спроса, портрет покупателя и его требования к элитным новостройкам, тенденции и перспективы развития рынка. Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным на…
o График. Сравнительная динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках г. Москвы и Санкт-
Петербурга
Приложение. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга
o Таблица. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга
o Карта. Самые дорогие новостройки Санкт-Петербурга
o Паспорта самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга
Источники информации:
o Собственная база компании Blackwood по объектам первичного рынка Москвы,
o Собственная база компании Blackwood по объектам первичного рынка Санкт-Петербурга,
o Данные портала администрации Санкт-Петербурга,
o Бюллетень недвижимости Петербурга,
o Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований,
o Результаты ранее проведенных компанией Blackwood исследований,
o Информация, полученная из открытых источников (Интернет, специализированная
Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости; обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости; разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости. Описание проекта: расположение в центре города, или деловом районе; целевая аудитори…
Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2015г., а также построены прогнозы до 2018 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциальн…
